CERTIFICADO TÉCNICO DE HABITABILIDAD
Consiste en un documento emitido por técnico competente, Arquitecto Técnico, sobre el cumplimiento de las normas de habitabilidad y diseño para la vivienda existente, vigente en la actualidad, en el que conste la referencia catastral de la vivienda.
Le ofrecemos precios muy interesantes para la obtención de los certificados de habitabilidad y le asesoramos de la documentación solicitada por su municipio, también podemos encargarnos de hacer las gestiones para la obtención de la licencia de segunda ocupación.
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Licencia de ocupación
La licencia de ocupación es un documento que aparece en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).
Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia municipal de ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios.
¿Cuándo es necesaria la renovación de esta licencia de ocupación?
Transcurridos diez años desde la obtención de la primera licencia de ocupación será necesaria la renovación de la misma en los siguientes supuestos:
• Cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.
• Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
¿Cómo obtengo la licencia de segunda ocupación?
Para obtener la licencia de segunda ocupación o para algunos ayuntamiento todavía cédula de segunda ocupación o ulteriores, los propietarios deberán solicitarla al ayuntamiento, aportando certificado del facultativo competente, de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita.
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación es un documento administrativo que acredita que cualquier clase de vivienda cumple la normativa técnica sobre habitabilidad y es, por tanto, apta a efectos de su uso residencial o morada humana.
Este documento es necesario para toda contratación de servicios de suministro propios de la vivienda, luz y agua, en todas las ciudades de la Comunidad Valenciana.
Para obtener la cédula de habitabilidad los ayuntamientos solicitan el CERTIFICADO TÉCNICO DE HABITABILIDAD, que consiste en un documento emitido por técnico competente, sobre el cumplimiento de las normas de habitabilidad y diseño para la vivienda existente, vigente en la actualidad, en el que conste la referencia catastral de la vivienda.
Antonia M Andreu